离婚时净身出户房产如何处理

法律分析：
（1）离婚时一方自愿净身出户，放弃夫妻共同财产包括房产，那么该方不再对房产享有权益，房产归另一方，双方应及时办理过户手续，这是对财产分割结果的落实。
（2）若房产有贷款未还清，需在离婚协议里明确剩余贷款的承担方，一般由获得房产的一方继续偿还，避免后面因贷款问题产生纠纷。
（3）若一方受胁迫签署净身出户协议放弃房产权益，可在协议签订后一年内请求法院撤销。但法院审理时，若未发现欺诈、胁迫等情形，会驳回当事人诉讼请求。

提醒：
签订离婚协议时要谨慎，确保是自愿且无胁迫等情况。若对净身出户协议有疑问，建议及时咨询专业法律意见。
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1.一方离婚自愿净身出户，放弃夫妻共同财产分割，涉及房产时，不再享有房产权益，房产归另一方，双方应及时办理过户手续。这体现了对离婚协议约定的尊重，保障了另一方对房产的合法权益。
2.若房产有贷款未还清，要先确定剩余贷款承担人，通常在离婚协议中约定由获得房产一方继续偿还，这样能明确债务责任，避免后面纠纷。
3.若一方被胁迫签署净身出户协议放弃房产权益，可在协议签订后一年内请求法院撤销。不过法院审理时，若未发现订立协议存在欺诈、胁迫等情形，会驳回诉讼请求。

建议：签订离婚协议时要确保自愿、平等。涉及房产和贷款问题，应详细明确约定。若认为协议存在胁迫等情况，及时在规定时间内寻求法律救济。
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结论：
一方离婚自愿净身出户，放弃分割夫妻共同房产权益，房产归另一方，需办过户。有贷款未清要确定还款人，常由获房方承担。被胁迫签协议放弃权益，可一年内请求法院撤销，无欺诈胁迫情形法院驳回请求。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时可对共同财产进行约定。一方自愿净身出户放弃房产权益，是对自身财产权利的处分，合法有效，房产自然归另一方。对于有贷款的房产，为保障后面权益，在离婚协议中明确还款人很重要。而被胁迫签订的协议，违背当事人真实意愿，法律赋予当事人在一年内请求撤销的权利，以维护其合法权益。不过，法院会审查是否存在欺诈、胁迫等情况，若无此类情形，则会维持协议效力。如果您在离婚财产分割方面遇到类似问题，不确定如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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（一）自愿净身出户时，若房产为夫妻共同财产，双方应及时办理房产过户手续，保障房产权益顺利转移。
（二）当房产有贷款未还清，要在离婚协议里明确剩余贷款承担方，通常由获得房产一方继续偿还。
（三）若一方被胁迫签署净身出户协议放弃房产权益，可在协议签订后一年内请求法院撤销，不过若法院未发现订立协议时有欺诈、胁迫等情况，会驳回请求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。虽此条未直接针对胁迫情形，但体现了法律对财产分割公平性的维护，受胁迫方请求撤销协议也符合公平原则。
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1.离婚时一方自愿净身出户，就是放弃分割夫妻共同财产，像房产这类也不再有权益，应及时办理过户。

2.若房产有贷款未还清，要在离婚协议里明确剩余贷款谁来还，一般归得房一方继续还。

3.若被胁迫签净身出户协议放弃房产权益，可在一年内请求法院撤销。若法院未发现欺诈、胁迫情况，会驳回诉求。